Deutsche Baugenehmigungen für Wohnungen verzeichnen stärksten Anstieg seit einem Jahrzehnt
Deutschland hat im ersten Halbjahr 2026 126.300 Baugenehmigungen für neue Wohneinheiten erteilt – ein Plus von 15,1 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum, wie aus Zahlen des Statistischen Bundesamts (Destatis) hervorgeht, über die Haufe Immobilien und die Tagesschau berichten. Dies ist der stärkste Anstieg seit 2016 und wird als Hoffnungssignal inmitten der anhaltenden Wohnungsknappheit im Land gewertet. Bundesbauministerin Verena Hubertz (SPD) führte die Verbesserung auf staatliche Maßnahmen zur Beschleunigung des Wohnungsbaus zurück.
Beide Medien weisen jedoch darauf hin, dass der Anstieg der Genehmigungen nicht automatisch zu mehr fertiggestellten Wohnungen führt. Die Tagesschau merkt an, dass eine erhebliche Zahl genehmigter Projekte vor Fertigstellung storniert wird – ein Ausdruck des anhaltenden Kostendrucks, gestiegener Finanzierungskosten und der Unsicherheit am Baumarkt. Analysten mahnen, dass sich das Genehmigungswachstum über mehrere Quartale fortsetzen und in tatsächliche Baubeginne münden müsse, bevor von einer echten Trendwende bei der deutschen Wohnungsknappheit gesprochen werden könne.
Quellen: Tagesschau – Wirtschaft/Konjunktur , Haufe Immobilien
Berlin verfehlt Neubauziele, während Mieten unter aktueller Koalition um 12 Prozent steigen
Eine Analyse von Immowelt zum Berliner Wohnungsmarkt unter der schwarz-roten Regierungskoalition der Stadt zeigt, dass der Neubau die versprochenen Ziele durchgängig verfehlt hat, was zu einem Mietanstieg von 12 Prozent seit Amtsantritt der Koalition beigetragen hat. Laut Pressestelle von Immowelt hatte die Koalition 20.000 neue Wohneinheiten pro Jahr zugesagt, tatsächlich wurden 2024 jedoch nur rund 15.000 fertiggestellt – 2025 lag die Zahl ähnlich niedrig.
Das Angebotsdefizit wird als direkter Treiber der anhaltenden Mietsteigerungen in Berlin dargestellt und verdeutlicht die Kluft zwischen politischen Wohnungsbauversprechen und tatsächlicher Umsetzung. Die Ergebnisse befeuern die breitere bundesweite Debatte darüber, ob politisch gesetzte Wohnungsbauziele überhaupt erreicht werden – eine Frage, die angesichts des andernorts diese Woche gemeldeten bundesweiten Anstiegs der Baugenehmigungen zusätzliche Relevanz erhält.
Quellen: Immowelt – Presse
BGH stärkt Auskunftsrecht von Mietern bei Ausnahmen von der Mietpreisbremse
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass Mieter von Vermietern stets Auskunft über Tatsachen verlangen können, die für eine Überschreitung der gesetzlichen Mietpreisbremse relevant sind, etwa die zuvor gezahlte Miete oder durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen, wie Haufe Immobilien berichtet. Dieses Recht gilt insbesondere in Fällen, in denen der Vermieter seinen vorvertraglichen Auskunftspflichten nicht nachgekommen ist und sich daher nicht auf gesetzliche Ausnahmen von der Mietpreisbremse berufen kann.
Das Urteil klärt einen bislang umstrittenen Bereich des Mietrechts und stärkt die Position von Mietern, wenn sie Mieten anfechten, die die zulässigen Grenzen zu überschreiten scheinen. Vermieter, die es versäumen, relevante Informationen proaktiv vor Vertragsabschluss offenzulegen, sind nun eindeutig verpflichtet, diese nachträglich bereitzustellen, wenn Mieter dies verlangen – womit ein Schlupfloch geschlossen wird, das es manchen Vermietern erlaubte, sich auf Ausnahmen zu berufen, ohne Mieter vorab ordnungsgemäß informiert zu haben.
Quellen: Haufe Immobilien
Regierungsentwurf zum Jahressteuergesetz 2026 bringt Ă„nderungen fĂĽr ImmobilieneigentĂĽmer
Das Bundesfinanzministerium hat einen Regierungsentwurf des Jahressteuergesetzes 2026 veröffentlicht, der eine Reihe von Regelungen mit Relevanz für Immobilieneigentümer enthält, wie Haufe Immobilien berichtet. Der Entwurf skizziert Aktualisierungen steuerlicher Vorschriften, die Eigentümer von Wohn- und Gewerbeimmobilien betreffen, wobei die konkreten Maßnahmen den Gesetzgebungsprozess noch durchlaufen, bevor sie endgültig verabschiedet werden.
Für die Immobilienbranche wird der Gesetzentwurf aufmerksam verfolgt, da die steuerliche Behandlung von Immobilienerträgen, Abschreibungen und Transaktionen die Investitionsrenditen und Eigentumskosten erheblich beeinflussen kann. Der Überblick von Haufe Immobilien weist darauf hin, dass dies ein Bereich ist, den Immobilieneigentümer und Investoren im weiteren Verlauf des Gesetzgebungsverfahrens im Blick behalten sollten, da sich der endgültige Wortlaut des Gesetzes vor Inkrafttreten noch ändern könnte.
Quellen: Haufe Immobilien
Steigende Energie- und Heizkosten bedrohen bezahlbaren Wohnraum, warnen Branchenverbände
Verbände der Wohnungswirtschaft warnen, dass steigende CO2-Kosten und neue Umlagepflichten im Zuge der Wärmewende bezahlbaren Wohnraum gefährden, wie ein Bericht von Haufe Immobilien zeigt. Die Verbände fordern eine gerechtere Verteilung der finanziellen Lasten zwischen Staat, Vermietern und Mietern und argumentieren, dass die aktuelle Politik Wohnungsunternehmen und Mieter unverhältnismäßig stark belastet.
Die Warnung spiegelt eine grundlegende Spannung in der deutschen Wohnungspolitik wider: Maßnahmen, die den Klimaschutz durch Gebäudeeffizienzstandards vorantreiben sollen, gelten zunehmend als wirtschaftlich nicht tragbar, wenn sie nicht durch ausreichende staatliche Unterstützung oder Förderinstrumente flankiert werden. Separat berichtet Haufe Immobilien zudem, dass Hauseigentümer bis zum 31. Dezember 2026 Zeit haben, Solar-Photovoltaikanlagen in Betrieb zu nehmen, um sich die aktuelle Einspeisevergütung zu sichern, da die Förderung für private Solarstromanlagen ab 2027 auslaufen soll, während die Netzentgelte ab 2029 steigen sollen. Zusammengenommen unterstreichen diese Entwicklungen den wachsenden Kostendruck auf Vermieter und Mieter gleichermaßen, während Deutschland seine Energiewende im Gebäudesektor vorantreibt.
Quellen: Haufe Immobilien , Haufe Immobilien
VDIV-Branchenbarometer: Hausverwaltungen wachsen schnell, Personal ist jedoch ĂĽberlastet
Die deutsche Immobilienverwaltungsbranche wächst deutlich schneller als der breitere Mittelstand, doch 62 Prozent der Verwaltungsunternehmen berichten von einer Überlastung durch Personalmangel, wie das VDIV-Branchenbarometer 2026, zusammengefasst von Haufe Immobilien, zeigt. Die wachsende Arbeitsbelastung veranlasst immer mehr Unternehmen dazu, Verträge mit unrentablen Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) zu kündigen, anstatt sie weiterhin mit Verlust zu verwalten.
Der Personaldruck in der Immobilienverwaltung verschärft eine umfassendere demografische Herausforderung für die Wohnungswirtschaft. Ein separater Beitrag von Haufe Immobilien zum Generationswechsel in Wohnungsunternehmen stellt fest, dass erfahrene Mitarbeitende in den Ruhestand gehen, während junge Talente nur schwer zu gewinnen sind – ein Wandel, den zwei Branchenexperten als strukturellen Umbruch beschreiben, den Unternehmen nicht einfach aussitzen können. Die Experten argumentieren, dass die Herausforderung über die bloße Besetzung offener Stellen hinausgeht: Unternehmen riskieren den Verlust von institutionellem Wissen und Kontinuität, wenn sie nicht gezielt in Wissenstransfer und Bindungsstrategien investieren, statt das Thema rein als Rekrutierungsproblem zu behandeln.
Quellen: Haufe Immobilien , Haufe Immobilien
KI bei Wohnungsvergabe und Unternehmens-Compliance: EU-KI-Verordnung erhöht den Einsatz
Da Vermieter Vergabeprozesse für Wohnungen zunehmend digitalisieren, werfen KI-gestützte Systeme neue Fragen zu Fairness und Diskriminierungsrisiken auf, wie Haufe Immobilien berichtet. Fehlerhafte Algorithmen bei der Mieterauswahl könnten unbeabsichtigt gegen das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz (AGG) verstoßen und so neue rechtliche Risiken für Vermieter schaffen, die sich ohne angemessene Kontrolle auf automatisierte Entscheidungen verlassen.
Dieses Risiko wird durch die EU-KI-Verordnung verschärft, die am 2. August als weltweit erste umfassende KI-Regulierung in Kraft trat und uneingeschränkt für Immobilienunternehmen gilt. In einem Interview mit Haufe Immobilien erklärte Digitalisierungsexpertin und pom+-Geschäftsführerin Rebekka Ruppel, das Gesetz beende, was sie die bisherige „Narrenfreiheit“ der Branche nennt – die Freiheit, ohne Konsequenzen mit KI zu experimentieren – und warnte, dass viele Immobilienunternehmen noch immer nicht wissen, wo in ihrem eigenen Betrieb KI eingesetzt wird oder welche Pflichten damit einhergehen. Eine zugehörige Podcast-Folge von Haufe Immobilien, L'Immo, in der Moderator Jörg Seifert mit Ruppel spricht, beschreibt die Immobilienbranche als weitgehend ahnungslos gegenüber den Auswirkungen der KI-Verordnung, mit weitverbreiteter Unsicherheit über Compliance-Pflichten selbst nach Inkrafttreten des Gesetzes.
Quellen: Haufe Immobilien , Haufe Immobilien , Haufe Immobilien
Postbank Wohnatlas: Wo sich Mehrpreis für Energieeffizienz tatsächlich lohnt
Die Studie Postbank Wohnatlas 2026 untersucht, ob sich der Preisaufschlag für Eigentumswohnungen in höheren Energieeffizienzklassen (A bis D) finanziell lohnt, und kommt laut Haufe Immobilien zu dem Ergebnis, dass die Antwort je nach Region stark variiert. Die Studie vergleicht regionale Preisunterschiede für effiziente Immobilien an verschiedenen deutschen Standorten, von Hamburg bis Miesbach, und zeigt, dass sich der Nutzen für Käufer stark nach den lokalen Marktbedingungen richtet und kein einheitliches bundesweites Muster erkennbar ist.
Diese regionale Analyse bringt zusätzliche Differenzierung in die breitere Debatte um Energieeffizienz auf dem deutschen Immobilienmarkt und legt nahe, dass Käufer lokale Preisaufschläge sorgfältig prüfen sollten, statt anzunehmen, dass höhere Effizienzklassen die Mehrkosten überall automatisch rechtfertigen. Die Ergebnisse sind besonders relevant für Kaufinteressenten und Immobilienmakler, die Kunden bei Kaufentscheidungen beraten, in einem Markt, in dem die energetische Qualität bei der Bewertung eine zunehmend wichtige Rolle spielt.
Quellen: Haufe Immobilien
Häuserpreise stabilisieren sich, Eigentumswohnungen verlieren an Boden, zeigt Europace-Index
Der Europace-Hauspreisindex (EPX) für Juli 2026 zeigt einen Wertzuwachs bestehender Einfamilienhäuser um 0,89 Prozent, während der Gesamtindex bei 222,22 Punkten stabil blieb, wie Haufe Immobilien berichtet. Gleichzeitig sind die Mieten auf ein neues Rekordhoch gestiegen, während Eigentumswohnungen erneut unter Preisdruck geraten – eine Entwicklung, die sich von der Erholung bei Einfamilienhäusern abhebt.
Diese Divergenz weist auf einen gespaltenen Wohnimmobilienmarkt hin: Käufer scheinen bestehende Häuser gegenüber Wohnungen zu bevorzugen, während die Mietnachfrage die Mieten insgesamt weiter nach oben treibt. Dieses Muster steht im Einklang mit einem separaten Bericht von Haufe Immobilien zum Deutsche-Hypo-Immobilienklimaindex, der im August keine klare Trendwende am Gesamtmarkt feststellte, wobei Wohnimmobilien derzeit die stabilste Anlageklasse unter deutschen Investoren sind – eine breitere Erholung würde jedoch höhere Transaktionsvolumina und eine verlässlichere Preisfindung in allen Segmenten erfordern.
Quellen: Haufe Immobilien , Haufe Immobilien
Büro-zu-Wohnen-Umwandlungen: Deutschland übersieht Potenzial, während illegal genutzter Wohnraum fortbesteht
Während deutsche Politiker die Umwandlung leerstehender Büros in Wohnraum fordern, werden viele Wohnungen in Großstädten seit Jahren informell gewerblich zweckentfremdet – ihre Rückführung in den Wohnungsmarkt könnte eine direktere Lösung sein, wie eine Analyse von Haufe Immobilien zeigt. Der Beitrag argumentiert, dass Kommunen und die Immobilienbranche dieses Potenzial offenbar nicht vollständig erkennen und die politische Aufmerksamkeit auf Bürokonversionen richten, während ein bestehender Bestand zweckentfremdeter Wohneinheiten weitgehend unbeachtet bleibt.
Die Untersuchung, wie Städte mit dem Thema Zweckentfremdung von Wohnraum umgehen, legt nahe, dass die Durchsetzung gegen die gewerbliche Nutzung von Wohneinheiten den langsameren und kapitalintensiveren Prozess der Umwandlung von Bürogebäuden in Wohnungen ergänzen oder sogar übertreffen könnte. Dies steht in bemerkenswertem Kontrast zur Lage in den USA, wo, wie Propmodo separat zur Bürokonversions-Pipeline in Manhattan berichtete, Dutzende Büro-zu-Wohnen-Projekte laufen, nun jedoch verschärfter behördlicher Prüfung unterliegen, nachdem Inspektoren bei Umbauarbeiten am Gebäude 750 Third Avenue in New York eine Abweichung bei bewehrten Stahlstützen entdeckten, was einen teilweisen Baustopp durch das städtische Bauamt (Department of Buildings) auslöste. Dieser Fall markiert das dritte New Yorker Konversionsprojekt, das nach einem Beinahe-Einsturz an einem ehemaligen Pfizer-Hauptsitzgebäude gestoppt wurde – ein Hinweis auf die strukturellen und regulatorischen Risiken, die großangelegte Umwandlungsprojekte auf beiden Seiten des Atlantiks begleiten können.
Quellen: Haufe Immobilien , Propmodo
Studentenwohnungs-Investments boomen in Deutschland dank Rekord bei internationalen Einschreibungen
Der deutsche Markt fĂĽr zweckgebundene Studentenwohnungen (PBSA) boomt, angetrieben von 469.500 internationalen Studierenden und einer Rekordnachfrage, bei Anfangsrenditen zwischen 4,1 und 4,4 Prozent, wie eine von Haufe Immobilien zitierte JLL-Studie zeigt. Die starken Fundamentaldaten ziehen institutionelles Kapital in den Sektor, da Investoren angesichts anhaltender Marktunsicherheit stabile, einkommensgenerierende Wohnimmobilien-Anlagen suchen.
Der deutsche Trend spiegelt eine ähnliche Dynamik wider, über die Propmodo aus Hongkong berichtet, wo Kreditgeber wie die Bank of China (Hong Kong) zunehmend die Umwandlung von Hotels und sogar Bürogebäuden in Studentenwohnheime finanzieren. Die Bank of China gewann ein Kreditmandat über 1 Milliarde Hongkong-Dollar für die Umwandlung des Regal Oriental Hotel in Studentenapartments und setzte sich damit gegen konkurrierende Bieter durch, während Colliers zwischen 2024 und Mitte 2025 25 solcher Konversionsprojekte im Wert von 10,7 Milliarden Hongkong-Dollar zählte. Jones Lang LaSalle prognostiziert bis 2029 eine Lücke von 147.200 Studentenwohnplätzen in Hongkong – ein Angebotsdefizit, das zusammen mit den deutschen Rekordzahlen bei Einschreibungen unterstreicht, dass sich Studentenwohnen weltweit als widerstandsfähige Anlageklasse für Investoren etabliert, während sich die Finanzierungsbedingungen in den meisten anderen Gewerbeimmobiliensegmenten verschärfen.
Quellen: Haufe Immobilien , Propmodo
Private-Debt-Report: Angelsächsische Kreditgeber treiben Erholung der deutschen Immobilienfinanzierung an
Die Nachfrage nach Immobilienfinanzierungslösungen in Deutschland bleibt robust, wobei Plattformen mit Sitz in Großbritannien und den USA die Erholung des Marktes anführen, wie der Pegasus Private Debt Report 2026 zeigt, über den Haufe Immobilien berichtet. Altlasten aus notleidenden Krediten und anhaltende regulatorische Einschränkungen bremsen zwar weiterhin ein schnelleres Wachstum, doch der Bericht identifiziert klare Anzeichen dafür, dass sich eine Trendwende bei der Finanzierungsverfügbarkeit abzeichnet.
Die Ergebnisse deuten darauf hin, dass internationale, angelsächsisch geprägte Private-Debt-Plattformen Finanzierungslücken schließen, die durch die eingeschränktere klassische deutsche Bankenfinanzierung entstanden sind, und damit eine alternative Kapitalquelle für Entwickler und Investoren in einem ansonsten vorsichtigen Kreditumfeld bieten. Dieses Muster – alternative Kapitalgeber springen dort ein, wo sich konventionelle Kreditgeber zurückgezogen haben – spiegelt breitere internationale Verschiebungen wider, unter anderem in den USA, wo die Vereinbarung von PGIM Credit, bis zu 3 Milliarden US-Dollar an Krediten für Wohnraummodernisierungen von GreenSky zu übernehmen, den umfassenderen Rückzug der Banken aus der direkten Verbraucher- und Immobilienkreditvergabe zugunsten von nicht-bankgeführten, forderungsbesicherten Finanzierungsstrukturen widerspiegelt.
Quellen: Haufe Immobilien
Deutsche PropTech-Investoren erläutern ihre Investmentthesen in blackprint-Interviewreihe
Die Interviewreihe „Corporate Innovation Playbook 2026“ von blackprint präsentiert Gespräche mit mehreren führenden deutschen und europäischen Frühphaseninvestoren in Bautechnologie, PropTech und Energietechnologie und beleuchtet damit die Finanzierungslandschaft für Startups, die die Immobilien- und Baubranche modernisieren wollen. In einem Interview beschreibt Realyze Ventures, ein auf Construction Tech, PropTech und EnergyTech fokussierter Fonds mit Sitz in Köln, seinen Ansatz mit dem Motto „Climate Impact. Process Efficiency. Superior Returns“ und berichtet, kürzlich seine letzte Fundraising-Runde bei 50 Millionen Euro abgeschlossen zu haben; derzeit wird ein zweiter Fonds aufgelegt, mit Ticketgrößen von 0,5 bis 3 Millionen Euro von der Pre-Seed- bis zur Series-A-Phase in Deutschland und Europa, gestützt auf mehr als 85 Jahre gemeinsame Teamerfahrung in Immobilien, Bauwesen und Venture Capital.
In einem weiteren Interview erläutert Anna Stetter, Investment Managerin beim High-Tech Gründerfonds (HTGF), wie der HTGF, seit 2005 einer der aktivsten Seed-Investoren Deutschlands, PropTech und ConTech frühzeitig als strategische Schwerpunkte identifizierte. Der HTGF schloss 2022 seinen vierten Fonds mit rund 500 Millionen Euro ab, verwaltet als größter deutscher Seed-Investor ein Portfolio von rund 350 Unternehmen und bereitet einen fünften Fonds vor, der voraussichtlich Mitte 2027 aufgelegt wird, neben seinem Deep Tech & Climate Fund und einem Opportunity Fund. Ein drittes Interview stellt The Bau Ventures vor, dessen Motto „Tomorrow is Built“ lautet; das Unternehmen agiert als Evergreen-Fonds, verankert beim Bau- und Ingenieurunternehmen Drees & Sommer, mit Ticketgrößen von 500.000 bis 2 Millionen Euro von der Seed- bis zur Series-B-Phase, und berichtet, seit dem Start über 1.000 Startups geprüft und im ersten Jahr sechs Direktinvestitionen getätigt zu haben. Zusammen verdeutlichen die Interviews die Tiefe und Struktur des Frühphasenkapitals, das derzeit in die deutsche Bau- und Immobilientechnologie fließt.
Quellen: blackprint – PropTech , blackprint – PropTech , blackprint – PropTech
KI entwickelt sich von der Formulierungshilfe zur autonomen AufgabenausfĂĽhrung in der Immobilienverwaltung
Der bedeutendste Wandel bei künstlicher Intelligenz für die gebaute Umwelt ist der Übergang von Konversations-Co-Piloten, die lediglich Handlungen vorschlagen, zu agentischen KI-Systemen, die ganze Arbeitsabläufe eigenständig abschließen, wie ein Meinungsbeitrag eines Vantaca-Managers bei Propmodo darlegt. Statt lediglich eine E-Mail zu entwerfen, die ein Mensch versenden muss, kann agentische KI mittlerweile Wartungsanliegen weiterleiten, Bewohner benachrichtigen, Dienstleister beauftragen, Buchhaltungsunterlagen aktualisieren und den gesamten Vorgang vollständig ohne menschliches Zutun abschließen. Vantaca berichtet, dass seine agentische KI über die sechs Millionen auf der Plattform verwalteten Wohneinheiten hinweg mehr als eine Million Aufgaben automatisiert und dem Personal in der Immobilienverwaltung über 100.000 Stunden zurückgegeben hat; das durchschnittliche Verwaltungsunternehmen auf der Plattform betreut mittlerweile 345 Wohneinheiten pro Mitarbeiter, gegenüber 236 vor fünf Jahren – ein Kapazitätsgewinn von 46 Prozent.
Weitere Berichterstattung von Propmodo zeigt, dass sich dieser Wandel auch auf Vermietung und Mietvertragsmanagement erstreckt. KI-gestützte Vermietungsassistenten haben die durchschnittliche Reaktionszeit gegenüber Mietinteressenten auf zwei bis vier Minuten verkürzt, was laut von Propmodo zitierten Branchenstudien zu einem Anstieg der Lead-to-Lease-Konversion um 44,8 Prozent und der Lead-to-Tour-Konversion um 30 Prozent führte. Der Wohnungsverwalter Asset Living meldete nach der Einführung einer KI-Vermietungsplattform einen Anstieg der Belegungsquote um 300 Basispunkte über ein Portfolio von 450.000 Einheiten hinweg, und eine Umfrage von EliseAI ergab, dass 77 Prozent der KI-nutzenden Betreiber ihre Betriebskosten senken konnten, während 85 Prozent höhere Konversionsraten erzielten. Separat berichtet Propmodo, dass die Mietvertragsabstraktion – das Extrahieren zentraler Vertragsklauseln aus Gewerbemietverträgen – mit einer Verbreitung von 66 Prozent weiterhin der größte KI-Anwendungsfall in der Immobilienbranche ist, Organisationen jedoch zunehmend über die reine Abstraktion hinausgehen und direkt auf Basis der extrahierten Vertragsdaten handeln. Tom Wallace, CEO der Immobilienverwaltungsplattform Re-Leased, riet Unternehmen, eine 80/20-Regel anzuwenden, um KI-Investitionen auf die Arbeitsabläufe mit dem größten Hebel zu konzentrieren, statt die Bemühungen zu sehr zu verzetteln. Alpaca Real Estate hat zudem 223 Millionen US-Dollar für einen ersten Private-Equity-Fonds eingesammelt, der auf einer proprietären KI-Plattform für Sourcing, Underwriting und Asset Management basiert und auf innerstädtische Industrie-/Logistikimmobilien, hochverdichtete Mehrfamilienhäuser und Vorzugskapitalinvestitionen in Tier-1-Märkten abzielt.
Digitale Souveränität: CDU-Politiker fordert von Deutschland und Europa, Abhängigkeit von ausländischer Technologie zu verringern
Thomas Jarzombek (CDU), Parlamentarischer Staatssekretär im Bundesministerium für Digitales und Staatsmodernisierung, hat dazu aufgerufen, die digitale Souveränität Deutschlands und Europas verstärkt zu stärken, wie aus einer Pressemitteilung des Bundestags hervorgeht, die ein Interview in der Wochenzeitung Das Parlament ankündigt. Jarzombek warnte, dass ein ausländischer Staat im Konfliktfall – selbst bei einem Handelsstreit – kritische Systeme in Deutschland abschalten könnte, was nicht nur staatliche Institutionen, sondern auch die Industrie beträfe. Er verwies auf das Risiko, dass ein Stillstand der 30 größten Fabriken des Landes einen wirtschaftlichen Schaden verursachen könnte, der den Ausfall von 30 Regierungsbehörden übersteigt.
Jarzombek verwies auf den US Cloud Act, der es der amerikanischen Regierung erlaubt, Zugriff auf in der Cloud gespeicherte Daten von Nutzern weltweit zu erzwingen, als bekanntes Beispiel für das zugrunde liegende Risiko, und erinnerte an einen Vorfall, bei dem „praktisch über Nacht alle Microsoft-Lösungen abgeschaltet wurden“ für die Chefanklägerin des Internationalen Strafgerichtshofs in Den Haag, auf Anweisung der US-Regierung. Er beschrieb digitale Souveränität grundlegend als eine Frage der Freiheit: die Freiheit, einen Dienst ungestört zu nutzen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, aber auch die Freiheit, den Anbieter zu wechseln und Alternativen zu nutzen. Deutsche und europäische Unternehmen bräuchten größere Geschäftsvolumina, um mehr in Innovation investieren zu können, so seine Argumentation, denn mehr Aufträge aus der Wirtschaft ermöglichten es Unternehmen, zu wachsen und zunehmend innovative und wettbewerbsfähige Produkte anzubieten. Obwohl als allgemeine digitalpolitische Aussage formuliert, haben die von Jarzombek angesprochenen Souveränitätsbedenken hinsichtlich fremdkontrollierter kritischer Infrastruktur und Cloud-Dienste direkte Relevanz für die wachsende Abhängigkeit der Immobilienbranche von cloudbasierten PropTech- und KI-Plattformen.
Quellen: Bundestag – Pressemitteilungen
Deutsche Produktivitätsdebatte: Tragen zu viele Arbeitsplätze nicht zur Wertschöpfung bei?
Deutschlands Wirtschaft wächst nicht mehr schnell genug, um das derzeitige Wohlstandsniveau zu sichern, was die Frage aufwirft, ob das Land zu viel Aufwand auf Verwaltung und Berichtswesen verwendet, statt Investitionen und neue Ideen anzuziehen, wie die Tagesschau berichtet. Der Bericht stellt dies als breitere strukturelle Frage zu Bürokratie und Produktivität dar und legt nahe, dass ein bedeutender Anteil der Arbeitsplätze in der Wirtschaft möglicherweise nicht wirksam zur gesamtwirtschaftlichen Wertschöpfung beiträgt.
Diese Produktivitätssorge reiht sich in weitere Anzeichen struktureller Belastung der deutschen Wirtschaft ein, über die die Tagesschau diese Woche berichtet. Im ersten Halbjahr wurden zehntausende Industriearbeitsplätze abgebaut, und selbst DAX-notierte deutsche Konzerne reduzierten trotz Rekordgewinnen ihre Belegschaft – ein Paradox, das in einem separaten Tagesschau-Bericht von Bianca von der Au untersucht wird. Zugleich verdienen deutsche Autohersteller je Fahrzeug deutlich weniger: Der durchschnittliche Gewinn pro Fahrzeug fiel im ersten Halbjahr auf knapp unter 1.200 Euro, ohne dass eine Besserung in Sicht wäre, wie eine weitere Tagesschau-Analyse zeigt. Positiver klingt hingegen eine weitere Tagesschau-Meldung, wonach deutsche Industrieunternehmen zuletzt einen stärker als erwarteten Anstieg der Auftragseingänge verzeichneten, getragen von Großaufträgen – der zweite Anstieg in Folge, wobei Ökonomen vor fortbestehenden Risiken für die Industrie warnen. Zusammengenommen zeichnen diese Berichte das Bild einer deutschen Wirtschaft mit deutlich gemischten Signalen: Auftragswachstum und schlagzeilenträchtige Anstiege bei Baugenehmigungen stehen neben Stellenabbau, Margendruck und ungelösten Produktivitätsfragen.
Quellen: Tagesschau – Wirtschaft/Konjunktur , Tagesschau – Wirtschaft/Konjunktur , Tagesschau – Wirtschaft/Konjunktur , Tagesschau – Wirtschaft/Konjunktur
Ökonomie der Sektorenkopplung: Was der gemeinsame Betrieb von Solar, Speicher und Wärmepumpen wirklich kostet
Energieexpertin Magdalena Strasburger untersucht im dritten Teil einer dreiteiligen Serie für Wohnungswirtschaft-heute, ob „Sektorenkopplung“ – der integrierte Betrieb von Photovoltaikanlagen, Batteriespeichern, Wärmepumpen und Ladeinfrastruktur (Wallboxen) hinter einem einzigen Netzanschluss – für Wohnungsunternehmen tatsächlich wirtschaftlich ist. Strasburger, promoviert zum Beitrag dynamischer Stromtarife für einen nachhaltigeren Stromverbrauch, kommt zu dem Schluss, dass die Antwort kein pauschales Ja ist und stark von den Details des jeweiligen Projekts abhängt.
Sie gliedert die Kostenseite eines Energiemanagementsystems (EMS) in mehrere Komponenten, die von Kunden häufig unterschätzt werden: Messtechnik (Zähler, Messwandler und Sensoren am Netzanschlusspunkt und an jeder relevanten Anlage, in der Regel im niedrigen dreistelligen Bereich pro Messpunkt, wobei dies oft der am meisten übersehene Kostenpunkt ist); die Steuereinheit und Software zur Verwaltung von Wärmepumpen, Speichern und Ladeinfrastruktur unterschiedlicher Hersteller; laufende Betriebskosten einschließlich Lizenzen, Monitoring, Updates und Störungsbehebung, die Strasburger auf etwa 10 bis 15 Prozent der Investitionssumme pro Jahr schätzt; sowie die Kosten dafür, Anlagen auf der Systemseite überhaupt steuerbar zu machen. Im zweiten Teil der Serie erläuterte Strasburger die technische Architektur, die der Sektorenkopplung zugrunde liegt, und beschrieb sie als aus vier Ebenen aufgebaut – Messung, eine Datenebene, die Messwerte herstellerübergreifend vereinheitlicht, Planungssoftware, die Messdaten, Wetterprognosen und Tarifverläufe zu einem Fahrplan zusammenführt, sowie eine Steuerungsebene, die diesen Fahrplan in konkrete Sollwerte für angeschlossene Geräte übersetzt. Fällt eine dieser Ebenen aus, so merkt sie an, funktioniere das gesamte System nicht mehr: Ohne Messung gebe es keine Prognose, ohne offene Schnittstelle keine Steuerung, und ohne Steuerung keinen Nutzen.
Quellen: Wohnungswirtschaft-heute , Wohnungswirtschaft-heute